Calcula en segundos la rentabilidad bruta, neta y el cashflow de cualquier piso en alquiler. Gratis, sin registro y con todos los gastos incluidos.
Los «gastos anuales» incluyen IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, vacancia y gestión (30% es una estimación habitual). Los «gastos de compra» son ITP/IVA, notaría y registro (8-13% según la comunidad).
Rentabilidad bruta
6.00%
Rentabilidad neta
3.78%
¿Quieres el análisis completo con score, escenarios y recomendación?
Analizar este inmueble gratisIntroduce el precio de compra y el alquiler mensual esperado. La calculadora estima los gastos anuales (puedes ajustar el porcentaje) y añade los gastos de compra —ITP o IVA, notaría y registro— para darte la rentabilidad neta real, no solo la bruta que aparece en los anuncios.
Si vas a financiar la compra, activa la hipoteca para ver el cashflow mensual: el dinero que te queda cada mes tras pagar la cuota. Es la cifra que determina si la inversión se sostiene sola o si tendrás que aportar dinero todos los meses.
¿Quieres ir más allá? El análisis completo de Rentilab añade el score 1-10, tres escenarios de mercado, análisis de sensibilidad y una recomendación accionable. Aprende a calcular la rentabilidad paso a paso.
La rentabilidad bruta divide el alquiler anual entre el precio de compra. La neta descuenta gastos (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, vacancia, gestión e IRPF) y suma los gastos de compra al precio. Esta calculadora hace ambas automáticamente.
Una rentabilidad neta superior al 4% se considera buena para alquiler residencial tradicional en España. Por debajo del 3% el margen es ajustado.
Sí. Si activas la hipoteca, calcula también el cashflow mensual (lo que te queda tras pagar la cuota) y el cash on cash sobre el capital aportado.
Score, escenarios, sensibilidad y recomendación accionable para cualquier inmueble.
Analizar un inmueble gratis3 análisis gratuitos · Sin tarjeta de crédito